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Amberg

Storg in eine Glashülle packen

Helmut Koprian, Experte für Einkaufszentren, behauptet: "Investoren gäbe es"

Sein Name: Helmut Koprian. Sein Metier: seit mehr als 25 Jahren die Entwicklung, Vermietung und das Management von Einkaufszentren mit Flächen von 12 000 bis 85 000 Quadratmetern in Deutschland und im europäischen Ausland. Seine Idee: aus dem brachliegenden ehemaligen Storg-Komplex eine überdachte Einkaufsgalerie mit 50 bis 60 Läden machen.

"Als gebürtiger Amberger interessiert es mich natürlich, was in der Innenstadt von Amberg passiert", betont der 58-Jährige, der viele Jahre Geschäftsführer der ECE Projektmanagement GmbH (siehe blauen Info-Kasten) mit Sitz in Hamburg war.

Unlängst besuchte ihn sein in Amberg lebender Bruder und erzählte mit Blick auf das seit Jahren geschlossene Kaufhaus in der Bahnhofstraße: "Es ist eine Schande, die sind ja immer noch nicht weiter."

"Aus meiner Sicht ist der innerstädtische Schandfleck zu heilen und kann ein pulsierender Mittelpunkt werden", glaubt Helmut Koprian. "Man muss anders denken, wenn man an Amberg denkt. Ich kenne Leute, die da sicherlich Interesse hätten", deutete er im Gespräch mit der AZ seine weiterhin guten Kontakte an. Dazu, fügte der Shopping-Center-Experte hinzu, wäre es jedoch erforderlich, dass alle Seiten - Stadtverwaltung, Politik, Denkmalschutz, bestehender Einzelhandel - die "Karos des Denkens etwas vergrößern".

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Storg in eine Glashülle packen

Helmut Koprian, Experte für Einkaufszentren, behauptet: "Investoren gäbe es"

Eine markante Veränderung - "das müssten dann alle wollen", unterstreicht Koprian, der an die Verantwortlichen appelliert, eine "große Allianz" zu schmieden. Eigene Süppchen zu kochen, wäre der absolut falsche Weg.

Parkplätze nötig

Ein wichtiger Punkt laut Koprian: "Wertiges Einkaufen in der Innenstadt ohne Parken, das gibt es leider nicht." Ein Neubau ohne Abriss der nicht denkmalgeschützen Gebäudeteile- auch das werde nicht funktionieren. "Investoren gäbe es, sogar Entwickler, die wollen allerdings angesprochen werden", hebt der 58-Jährige hervor. Und so zeichnet er folgendes Bild: Die Fassade der früheren Storg-Immobilie bleibt weitgehend erhalten. Koprian packt sie aber in eine attraktive Glashülle, die am Abend beleuchtet ist und in der sich die Spitalkirche spiegelt.

"Dann hätten Sie einen Glanzpunkt an dieser Stelle", erläuterte Koprian, der auch Marketing-Fachmann ist. Er schlägt ferner ein Passagensystem zur Oberen und Unteren Nabburger Straße vor.

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Storg in eine Glashülle packen

Helmut Koprian, Experte für Einkaufszentren, behauptet: "Investoren gäbe es"

Auch Lebensmittel

Koprian hält 50 bis 60 Läden für angebracht, Cafés für nötig und einen gut sortierten Lebensmittel-Supermarkt ("Der bringt Menschen wieder zurück in die Stadt") für wichtig. "Gute Beispiele findet man dafür im Übrigen in Lingen, Heilbronn, Kassel, Plauen, Bautzen, Passau, Trier."

"Es geht nicht mit einem Betreiber, einem Hertie", ist sich Koprian sicher. Das habe selbst in Hamburg nicht geklappt, wie solle es dann bei der in Amberg vorhandenen Struktur möglich sein.

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